El área de Urbanismo del Consell de Mallorca se encarga de la tramitación administrativa de los procedimientos relativos al planeamiento urbanístico que prevé la legislación autonómica. Son procedimientos variados que pueden incluir bien el ejercicio de la competencia para la aprobación definitiva de los planeamientos o bien la emisión de informes o dictámenes previos cuando la competencia para la aprobación se asigna a los municipios.
También se encarga de otras materias en este campo, como la tramitación de los expedientes de declaración de interés general de determinadas actividades a implantar en suelo rústico.
Elabora informes sobre determinados proyectos sujetos a evaluación de impacto ambiental cuando afectan a competencias del Consell de Mallorca, sobre procedimientos de expropiaciones urbanísticas, sobre la implantación de viviendas en suelo rústico o sobre la autorización de obras provisionales.
Evalúa técnica y jurídicamente las solicitudes que formula la ciudadanía relativas a la expedición de cédulas de habitabilidad y las autorizaciones de obras permitidas en la zona de litoral.
Se puede acceder a la tramitación de las solicitudes desde el apartado Trámites y procedimientos relacionados de esta página.
En el archivo de planeamiento, se conservan todos los instrumentos urbanísticos que han aprobado los órganos del Consell de forma definitiva, así como los que han aprobado los ayuntamientos de la isla y que envían una vez aprobados de forma definitiva.
Con el objetivo de maximizar la transparencia y permitir el acceso a la información pública de la mencionada documentación, se ha creado el Visor del Archivo de Urbanismo que permite la difusión telemática del planeamiento urbanístico vigente de 52 municipios de Mallorca (en el caso del municipio de Palma se ha incorporado el planeamiento aprobado a partir del 1 de enero de 2015).
El visor estará en continua actualización, os agradeceríamos que si detectáis alguna incidencia la envieis a: arxiu_urbanisme@conselldemallorca.net.
Los datos que se ofrecen son a título informativo, en ningún caso tienen la consideración de certificados de aprovechamiento urbanístico regulados en la legislación aplicable.
La cédula de habitabilidad es el documento que expide el Consell que reconoce la aptitud de las viviendas, locales, edificios residenciales o de otras modalidades de edificación para que puedan ser habitados y/o ocupados. De acuerdo con la normativa vigente en la actualidad, la cédula de habitabilidad se convierte en obligatoria en los supuestos de venta y alquiler de inmuebles, así como en la compra de plazas a la Consejería de Turismo para estancias turísticas en viviendas. Además, es el documento imprescindible para poder contratar definitivamente los suministros de servicios con las empresas comercializadoras.
La legislación urbanística prevé algunos tipos especiales de licencias urbanísticas, como las de obras y usos provisionales, en las que se determina que el Consell, a determinados municipios, les emitirá un informe en el procedimiento para verificar la provisionalidad efectiva del actuación que se proyecte y para asegurar que no se compromete la viabilidad del planeamiento urbanístico.
De manera similar, en los procedimientos de expropiación urbanística de los municipios de menor población, la normativa aplicable prevé la emisión de informes por parte del Consell de Mallorca sobre la corrección del procedimiento y las valoraciones.
Viviendas en suelo rústico
«Para poder construir una vivienda nueva en suelo rústico necesitas una superficie mínima de 14.000 m² y sólo es autorizable una única vivienda por parcela.»
Junto con otros condicionantes previstos en el Plan Territorial de Mallorca así como en las diferentes normativas urbanísticas municipales, éstos son el objeto del informe previo y vinculante que emite el Consell con carácter previo a otorgar la licencia urbanística municipal.
El Consell de Mallorca y el Ayuntamiento de Santanyí trabajan juntos para abrir lo más pronto posible el parking de Cala Llombards
El Consell de Mallorca y el Ayuntamiento de Santanyí trabajan juntos para abrir lo más pronto posible el parking de Cala Llombards
(06/05/2022)
- Departament de Territori / Comunicació i Premsa
Territori y el municipio se han reunido por segunda vez para supervisar las modificaciones de las normas subsidiarias municipales que tienen que permitir legalizar el aparcamiento los próximos meses.
Se prevé que el proceso que permitirá reabrir el parking de Cala Llombards, en el municipio de Santanyí, finalice los próximos meses. Este viernes la consellera de Territori, Maria Antònia Garcías, el director insular d’Urbanisme, Lluís Corral, y el gerente de la Agència de Defensa del Territori, Tomeu Tugores, se han reunido con la alcaldesa de Santanyí, Maria Pons, y representantes de su ayuntamiento.
Se trata de la segunda reunión que se lleva a cabo con el objetivo de coordinar las dos instituciones de cara a reducir al máximo los plazos para la legalización del aparcamiento ubicado en Cala Llombards.
Dado que la aprobación definitiva de la modificación de las Normas Subsidiarias es competencia de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo «es importante que se trabaje conjuntamente y previamente para que el trámite que depende del Consell se haga con la mayor celeridad posible», ha manifestado Garcías. En este sentido, «el Consell siempre estará a disposición del Ayuntamiento para todo aquello que necesite, como lo ha hecho hasta ahora».
Con respecto a la tramitación administrativa, el 3 de mayo el BOIB publicó la modificación de las normas subsidiarias aprobada por el pleno de Santanyí el día 25 de abril. Durante 30 días hábiles, es decir hasta el 14 de junio, este documento estará en exposición pública. Acabado este tiempo, el Ayuntamiento del municipio recogerá y responderá las alegaciones que, una vez incorporadas al texto, se tendrá que aprobar provisionalmente en sesión plenaria. Posteriormente, el Consell emitirá un informe, y en caso de estar todo en orden, se producirá la aprobación definitiva.
Una vez aprobado definitivamente por parte de la institución insular, el Ayuntamiento de Santanyí podrá aprobar el proyecto del aparcamiento de Cala Lombardos y así quedaría legalizado. Garcías y Pons han manifestado su voluntad de acortar los plazos de respuesta al máximo dentro de las posibilidades técnicas y mantener una comunicación constante para resolver cualquier duda u obstáculo.
