El Consell de Mallorca detecta que el 40% de l'oferta turística que s'anuncia en plataformes no està registrada

(28/08/2025)

• Departament de Turisme

El departament dirigit per José Marcial Rodríguez aconsegueix per primera vegada una radiografia real de l'oferta il·legal que opera a l'illa i conclou que 7.978 immobles dels 20.204 analitzats operen sense registre

El departament de Turisme del Consell de Mallorca ha detectat que el 39,5% de l'oferta turística en estades vacacionals que s'ofereix en plataformes comercialitzadores no està registrada ni compta amb número de llicència en els registres oficials de la institució insular. Així ho posen de manifest els resultats d'una anàlisi pionera elaborada pel departament i que, per primera vegada, quantifica l'oferta turística no registrada a l'illa.
L'anàlisi ha estat realitzat durant els últims 12 mesos, ha monitorat més de 400.000 anuncis en quatre plataformes de comercialització turística, i ha suposat el tractament de més de 10 milions de dades. 
En aquesta línia, l'estudi revela que, d'una mitjana mensual de 20.204 publicacions analitzades, 7.978 es corresponen amb immobles que operen sense registre, la qual cosa representa el 39,5% del total analitzat. Això significa que gairebé el 40% de l'oferta turística que s'anuncia en aquestes plataformes no compleix amb la normativa legal. Aquestes 7.978 publicacions il·legals ofereixen un total de 42.342 places turístiques.
Així ho ha anunciat aquest dijous en roda de premsa el conseller de Turisme del Consell de Mallorca, José Marcial Rodríguez Díaz, qui ha comparegut acompanyat per la directora insular de Turisme per a l'Oferta i la Qualitat, Clara del Moral, i ha avançat que el departament de Turisme ha estat capaç d'aconseguir aquestes dades gràcies a la contractació a l'inici de legislatura de la plataforma Talk&Code, experta en detecció i categorització d'immobles dins d'un territori, tant legals com il·legals, per a detallar l'oferta que existeix actualment a Mallorca, així com de la participació de l'Observatori del Turisme Sostenible i d'empreses que treballen per a l'ens.
Radiografia de l'oferta il·legal
Gràcies a aquest treball, el Consell de Mallorca ha aconseguit crear un mapa real de l'oferta turística de l'illa i les dades obtingudes permeten una intervenció més focalitzada i eficaç.
•    Tipologia d'immobles: El 50,9% de l'oferta no registrada detectada correspon a habitatges unifamiliars (xalets i viles), mentre que el 47,2% són habitatges plurifamiliars (apartaments).
•    Distribució geogràfica: Els municipis de Palma, Pollença i Alcúdia concentren gairebé un terç de l'oferta il·legal de Mallorca. A nivell de comarca, la Zona Nord emergeix com el principal focus d'activitat no registrada, seguida per la Zona Mitjorn i la Zona Llevant.
•    Rànquing per municipis: Dels 53 municipis de l'illa, els primers 16 concentren més del 80% del problema. El rànquing l'encapçala Palma, seguit per Pollença i Alcúdia.

Compromís en la lluita contra l'oferta il·legal
Durant la seva intervenció, Rodríguez ha reiterat el seu compromís de "continuar acorralant l'activitat i fomentant una major convivència i respecte a la nostra illa". L'objectiu no és la recaptació, sinó la dissuasió d'aquells que operen fora de la llei.
"No ens cansarem de defensar a qui fa bé les coses, perseguint a qui no ho fa", ha assegurat el conseller abans d'incidir en la necessitat de “seguir endavant amb els nostres plans d'actuació, els nostres acords amb les plataformes i ajuntaments”. “La lluita contra l'oferta il·legal, independentment del sector en el qual actuï, és fonamental per a garantir la seguretat jurídica del sector i la convivència a l'illa”, ha conclòs.