L’àrea d’Urbanisme del Consell de Mallorca s’encarrega de la tramitació administrativa dels procediments relatius al planejament urbanístic que preveu la legislació autonòmica. Són procediments variats que poden incloure bé l’exercici de la competència per a l’aprovació definitiva dels planejaments o bé l’emissió d’informes o dictàmens previs quan la competència per a l’aprovació s’assigna als municipis.
També s’encarrega d’altres matèries en aquest camp, com ara la tramitació dels expedients de declaració d’interès general de determinades activitats a implantar en sòl rústic.
Elabora informes sobre determinats projectes subjectes a avaluació d’impacte ambiental quan afecten competències del Consell de Mallorca, sobre procediments d’expropiacions urbanístiques, sobre la implantació d’habitatges en sòl rústic o sobre l’autorització d’obres provisionals.
Avalua tècnicament i jurídicament les sol·licituds queformula la ciutadania relatives a l’expedició de cèdules d’habitabilitat i a les autoritzacions d’obres que resultin permeses a la zona del litoral.
Podeu accedir a la tramitació de les sol·licituds des de l’apartat Tràmits i procediments relacionats d’aquesta pàgina.
En l’arxiu de planejament, es conserven tots els instruments urbanístics que han aprovat els òrgans del Consell de Mallorca de manera definitiva, així com els que han aprovat els ajuntaments de l’illa i que remeten un cop aprovats de forma definitiva.
Amb l'objectiu de maximitzar la transparència i permetre l'accés a la informació pública de la documentació esmentada, s'ha creat el Visor de l'Arxiu d'Urbanisme que permet la difusió telemàtica del planejament urbanístic vigent de 52 municipis de Mallorca (en el cas del municipi de Palma s'ha incorporat el planejament aprovat a partir de l'1 de gener de 2015).
El visor estarà en contínua actualització, us agrairíem que si detectau alguna incidència l'envieu a: arxiu_urbanisme@conselldemallorca.net.
Les dades que ofereix son a títol informatiu, en cap cas tenen la consideració de certificats d'aprofitament urbanístic regulats en la legislació aplicable.
La cèdula d’habitabilitat és el document que expedeix el Consell que reconeix l’aptitud dels habitatges, locals, edificis residencials o d’altres modalitats d’edificació perquè aquests puguin ser habitats i/o ocupats. D’acord amb la normativa vigent a hores d’ara, la cèdula d’habitabilitat esdevé obligatòria en els supòsits de venda i lloguer d’immobles, així com de compra de places a la Conselleria de Turisme per a estades turístiques a habitatges. A més a més, és el document imprescindible per poder contractar definitivament els subministraments de serveis amb les empreses comercialitzadores.
La legislació urbanística preveu alguns tipus especials de llicències urbanístiques, com ara les d’obres i usos provisionals, en què es determina que el Consell, a determinats municipis, ha d’emetre un informe en el procediment per verificar la provisionalitat efectiva de l’actuació que es projecti i per assegurar que no es compromet la viabilitat del planejament urbanístic.
De manera semblant, en els procediments d’expropiació urbanística dels municipis de menor població, la normativa aplicable preveu l’emissió d’informes per part del Consell de Mallorca sobre la correcció del procediment i les valoracions.
Habitatges en sòl rústic
«Per poder construir un habitatge nou en sòl rústic necessites una superfície mínima de 14.000 m² i només és autoritzable un únic habitatge per parcel·la.»
Juntament amb altres condicionants prevists en el Pla Territorial de Mallorca així com en les diferents normatives urbanístiques municipals, aquests són l’objecte de l’informe previ i vinculant que emet el Consell amb caràcter previ a atorgar la llicència urbanística municipal.
El Consell de Mallorca i l’Ajuntament de Santanyí treballen plegats per obrir el més aviat possible el pàrquing del Caló des Moro
El Consell de Mallorca i l’Ajuntament de Santanyí treballen plegats per obrir el més aviat possible el pàrquing del Caló des Moro
(06/05/2022)
- Departament de Territori / Comunicació i Premsa
Territori i el municipi s’han reunit per segona vegada per supervisar les modificacions de les normes subsidiàries municipals que han de permetre legalitzar l’aparcament els pròxims mesos.
Es preveu que el procés que permetrà reobrir el pàrquing de Cala Llombards, en el municipi de Santanyí, finalitzi els pròxims mesos. Aquest divendres la consellera de Territori, Maria Antònia Garcías, el director insular d’Urbanisme, Lluís Corral, i el gerent de l’Agència de Defensa del Territori, Tomeu Tugores, s’han reunit amb la batlessa de Santanyí, Maria Pons, i representants del seu ajuntament.
Es tracta de la segona reunió que es du a terme amb l’objectiu de coordinar les dues institucions de cara a reduir al màxim els terminis per a la legalització de l’aparcament ubicat a Cala Llombards.
Donat que l’aprovació definitiva de la modificació de les Normes Subsidiàries és competència de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme «és important que es treballi conjuntament i prèviament per a que el tràmit que depèn del Consell és faci amb la major celeritat possible», ha manifestat Garcías. En aquest sentit, «el Consell sempre estarà a disposició de l’Ajuntament per tot allò que necessiti, com ho ha fet fins ara».
Pel que fa a la tramitació administrativa, el 3 de maig el BOIB va publicar la modificació de les normes subsidiàries aprovada pel ple de Santanyí el dia 25 d’abril. Durant 30 dies hàbils, és a dir fins al 14 de juny, aquest document estarà en exposició pública. Acabat aquest temps, l’Ajuntament del municipi recollirà i respondrà les al•legacions que, una vegada incorporades al text, s’haurà d’aprovar provisionalment en sessió plenària. Posteriorment, el Consell emetrà un informe, i en cas d’estar tot en ordre, es produirà l’aprovació definitiva.
Una vegada aprovat definitivament per part de la institució insular, l’Ajuntament de Santanyí podrà aprovar el projecte de l’aparcament de Cala Llombards i així quedaria legalitzat. Garcías i Pons han manifestat la seva voluntat de acurçar els terminis de resposta al màxim dins de les possibilitats tècniques i mantenir una comunicació constant per resoldre qualsevol dubte o entrebanc.
